不動産で失敗しないために！ ～ 減価償却費
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減価償却とは、減価償却資産の使用または時の経過により減耗する部分について、その減耗損を一定の方法に従って費用化することである。償却方法の代表的なものに定額法と定率法があり、所得税法においては定額法が法定化されているほか、届け出ることにより定率法を採用できる。このほか、特別償却と割増償却もある。事業所得または不動産所得の計算にあたり、控除する必要経費には、事業用資産に係る固定資産税、火災保険料、減価償却資産に係る減価償却費、事業用借入金の支払利子、その他収入を得るための経費が含まれる。
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